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사직 4구역 재개발 구역 토지 매매
매물정보
10377
매매10억
부산 동래구 사직동
토지면적 206.2㎡ 62평
토지/시행부지
(토지)
대지
교대사거리역(1),교대역(1),수안역(4)
2종일반주거지역
484.97만원/㎡ (1,601.6만원/평)
건축물정보
세대수
1
허가일
1989-08-03
사용승인일
1989-12-30
용적률산정면적
442.08㎡
기타용도
근린생활시설, 단독주택
주구조
철근콘크리트구조
상세설명
**사직동 토지의 핵심 장점**
1. 재개발 프리미엄 기대
사직4구역은 정비구역 지정이 완료되었으며, 2025년 중순 조합설립 인가, 하반기에는 시공사 선정 절차가 예정되어 있습니다.
총 약 1,818세대 규모의 대단지 아파트로 개발될 예정으로, 향후 입주권 확보 및 분양가 상승에 따른 프리미엄이 기대됩니다.
2. 우수한 교통 입지
부산지하철 1호선과 4호선이 교차하는 동래역이 도보권에 위치해 있어, 시내외 이동이 편리합니다.
동래역은 부산의 중심 교통 허브로, 다양한 노선과의 환승이 용이하여 생활 편의성이 뛰어납니다.
3. 우수한 학군 및 교육 인프라
인근에는 미남초등학교, 내성중학교, 사직고등학교 등 우수한 학군이 밀집해 있습니다.
또한, 사직동 학원가는 부산의 대표적인 교육 중심지로, 자녀 교육 환경이 우수합니다.
4. 쾌적한 주거 환경
온천천이 도보 거리에 위치해 있어, 산책 및 여가 활동이 용이합니다.
인근에는 동래구청, 메가마트 동래점, 롯데백화점 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 만족도가 높습니다.
5. 평지에 위치한 대단지 개발
사직4구역은 부산에서도 드물게 평지에 위치해 있어, 단지 배치 및 설계의 효율성이 높습니다.
이는 향후 주거 쾌적성 및 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
1. 재개발 프리미엄 기대
사직4구역은 정비구역 지정이 완료되었으며, 2025년 중순 조합설립 인가, 하반기에는 시공사 선정 절차가 예정되어 있습니다.
총 약 1,818세대 규모의 대단지 아파트로 개발될 예정으로, 향후 입주권 확보 및 분양가 상승에 따른 프리미엄이 기대됩니다.
2. 우수한 교통 입지
부산지하철 1호선과 4호선이 교차하는 동래역이 도보권에 위치해 있어, 시내외 이동이 편리합니다.
동래역은 부산의 중심 교통 허브로, 다양한 노선과의 환승이 용이하여 생활 편의성이 뛰어납니다.
3. 우수한 학군 및 교육 인프라
인근에는 미남초등학교, 내성중학교, 사직고등학교 등 우수한 학군이 밀집해 있습니다.
또한, 사직동 학원가는 부산의 대표적인 교육 중심지로, 자녀 교육 환경이 우수합니다.
4. 쾌적한 주거 환경
온천천이 도보 거리에 위치해 있어, 산책 및 여가 활동이 용이합니다.
인근에는 동래구청, 메가마트 동래점, 롯데백화점 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 만족도가 높습니다.
5. 평지에 위치한 대단지 개발
사직4구역은 부산에서도 드물게 평지에 위치해 있어, 단지 배치 및 설계의 효율성이 높습니다.
이는 향후 주거 쾌적성 및 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
**사직동 토지의 핵심 장점**
1. 재개발 프리미엄 기대
사직4구역은 정비구역 지정이 완료되었으며, 2025년 중순 조합설립 인가, 하반기에는 시공사 선정 절차가 예정되어 있습니다.
총 약 1,818세대 규모의 대단지 아파트로 개발될 예정으로, 향후 입주권 확보 및 분양가 상승에 따른 프리미엄이 기대됩니다.
2. 우수한 교통 입지
부산지하철 1호선과 4호선이 교차하는 동래역이 도보권에 위치해 있어, 시내외 이동이 편리합니다.
동래역은 부산의 중심 교통 허브로, 다양한 노선과의 환승이 용이하여 생활 편의성이 뛰어납니다.
3. 우수한 학군 및 교육 인프라
인근에는 미남초등학교, 내성중학교, 사직고등학교 등 우수한 학군이 밀집해 있습니다.
또한, 사직동 학원가는 부산의 대표적인 교육 중심지로, 자녀 교육 환경이 우수합니다.
4. 쾌적한 주거 환경
온천천이 도보 거리에 위치해 있어, 산책 및 여가 활동이 용이합니다.
인근에는 동래구청, 메가마트 동래점, 롯데백화점 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 만족도가 높습니다.
5. 평지에 위치한 대단지 개발
사직4구역은 부산에서도 드물게 평지에 위치해 있어, 단지 배치 및 설계의 효율성이 높습니다.
이는 향후 주거 쾌적성 및 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
1. 재개발 프리미엄 기대
사직4구역은 정비구역 지정이 완료되었으며, 2025년 중순 조합설립 인가, 하반기에는 시공사 선정 절차가 예정되어 있습니다.
총 약 1,818세대 규모의 대단지 아파트로 개발될 예정으로, 향후 입주권 확보 및 분양가 상승에 따른 프리미엄이 기대됩니다.
2. 우수한 교통 입지
부산지하철 1호선과 4호선이 교차하는 동래역이 도보권에 위치해 있어, 시내외 이동이 편리합니다.
동래역은 부산의 중심 교통 허브로, 다양한 노선과의 환승이 용이하여 생활 편의성이 뛰어납니다.
3. 우수한 학군 및 교육 인프라
인근에는 미남초등학교, 내성중학교, 사직고등학교 등 우수한 학군이 밀집해 있습니다.
또한, 사직동 학원가는 부산의 대표적인 교육 중심지로, 자녀 교육 환경이 우수합니다.
4. 쾌적한 주거 환경
온천천이 도보 거리에 위치해 있어, 산책 및 여가 활동이 용이합니다.
인근에는 동래구청, 메가마트 동래점, 롯데백화점 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 만족도가 높습니다.
5. 평지에 위치한 대단지 개발
사직4구역은 부산에서도 드물게 평지에 위치해 있어, 단지 배치 및 설계의 효율성이 높습니다.
이는 향후 주거 쾌적성 및 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
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약국
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