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김해 한림 투자 유망 토지｜산단 바로 옆, 대규모 2,700㎡ 이상 평탄지
매물정보
10440
매매16억
경남 김해시 한림면
대지면적 2,752㎡ 832평
토지면적 2,752㎡ 832평
토지면적 2,752㎡ 832평
토지/시행부지
(토지)
즉시
대:58.14만원/㎡ (192만원/평)
건축물정보
대지면적
2,752㎡
상세설명
NO.250030
**주변 인프라 및 환경**
1. 산업·경제 기능
약 24만 5,306㎡ 규모, 1,009억 원 규모의 ‘신천일반산업단지’가 인접 또는 근거리 개발 완료
→ 제조업 중심 기업 유입으로 향후 유동 인구, 상권 기반 강화 가능.
2. 교통 접근성
한림로 및 지방도 인접: 김해 시내로 연결 용이
중부내륙권 도로망 (한림-생림간 국지도60호선) 포함해 도로 확장 계획 중
→ 장기적으로 교통 접근성 개선 및 토지가치 상승 기대
3. 도시·지구 계획
한림장방지구 지구단위계획 적용 지역에 포함
→ 향후 주거·업무·상업 기능 복합 개발 가능성 있으며, 건폐율·용적률 제한 완화 기대
4. 스마트도시 중장기 전략
김해시 전체의 스마트시티 전략 내 디지털 인프라·그린 공간 조성 계획 포함
→ 장기적으로 기반시설 우수 지역으로 발전 가능성 있음
** 입지 분석 및 특징**
** 매물 특징 및 활용 아이디어 **
1.농업·산업·물류 복합 활용 가능: 소규모 농가, 창고, 가공시설 등 계획 가능
2.산단 및 스마트 시티 개발 시 프리미엄 부지: 토지 자체 가치는 도시 확장에 따라 크게 상승할 여지
3.장기 투자 목적 적합: 일정 기간 보유 후 개발 진행에 따라 매각 또는 개발 프로세스 참여 가능
**주변 인프라 및 환경**
1. 산업·경제 기능
약 24만 5,306㎡ 규모, 1,009억 원 규모의 ‘신천일반산업단지’가 인접 또는 근거리 개발 완료
→ 제조업 중심 기업 유입으로 향후 유동 인구, 상권 기반 강화 가능.
2. 교통 접근성
한림로 및 지방도 인접: 김해 시내로 연결 용이
중부내륙권 도로망 (한림-생림간 국지도60호선) 포함해 도로 확장 계획 중
→ 장기적으로 교통 접근성 개선 및 토지가치 상승 기대
3. 도시·지구 계획
한림장방지구 지구단위계획 적용 지역에 포함
→ 향후 주거·업무·상업 기능 복합 개발 가능성 있으며, 건폐율·용적률 제한 완화 기대
4. 스마트도시 중장기 전략
김해시 전체의 스마트시티 전략 내 디지털 인프라·그린 공간 조성 계획 포함
→ 장기적으로 기반시설 우수 지역으로 발전 가능성 있음
** 입지 분석 및 특징**
| 항목 | 분석 내용 |
|---|---|
| 상업/산업 수요 | 신천산단 완공으로 기업 수요 발생, 물류·가공·기술산업 유입 가능성 상승 |
| 도로 인프라 | 국지도·지방도 확장으로 접근성 강화, 투자가치 확보 가능 |
| 지구단위계획 영향 | 개발 촉진 및 토지 활용도 확대 여지 |
| 환경적 가치 | 한림면 구릉지대 농촌정서 + 준공업지대 접근성 겸비 |
** 매물 특징 및 활용 아이디어 **
1.농업·산업·물류 복합 활용 가능: 소규모 농가, 창고, 가공시설 등 계획 가능
2.산단 및 스마트 시티 개발 시 프리미엄 부지: 토지 자체 가치는 도시 확장에 따라 크게 상승할 여지
3.장기 투자 목적 적합: 일정 기간 보유 후 개발 진행에 따라 매각 또는 개발 프로세스 참여 가능
NO.250030
**주변 인프라 및 환경**
1. 산업·경제 기능
약 24만 5,306㎡ 규모, 1,009억 원 규모의 ‘신천일반산업단지’가 인접 또는 근거리 개발 완료
→ 제조업 중심 기업 유입으로 향후 유동 인구, 상권 기반 강화 가능.
2. 교통 접근성
한림로 및 지방도 인접: 김해 시내로 연결 용이
중부내륙권 도로망 (한림-생림간 국지도60호선) 포함해 도로 확장 계획 중
→ 장기적으로 교통 접근성 개선 및 토지가치 상승 기대
3. 도시·지구 계획
한림장방지구 지구단위계획 적용 지역에 포함
→ 향후 주거·업무·상업 기능 복합 개발 가능성 있으며, 건폐율·용적률 제한 완화 기대
4. 스마트도시 중장기 전략
김해시 전체의 스마트시티 전략 내 디지털 인프라·그린 공간 조성 계획 포함
→ 장기적으로 기반시설 우수 지역으로 발전 가능성 있음
** 입지 분석 및 특징**
** 매물 특징 및 활용 아이디어 **
1.농업·산업·물류 복합 활용 가능: 소규모 농가, 창고, 가공시설 등 계획 가능
2.산단 및 스마트 시티 개발 시 프리미엄 부지: 토지 자체 가치는 도시 확장에 따라 크게 상승할 여지
3.장기 투자 목적 적합: 일정 기간 보유 후 개발 진행에 따라 매각 또는 개발 프로세스 참여 가능
**주변 인프라 및 환경**
1. 산업·경제 기능
약 24만 5,306㎡ 규모, 1,009억 원 규모의 ‘신천일반산업단지’가 인접 또는 근거리 개발 완료
→ 제조업 중심 기업 유입으로 향후 유동 인구, 상권 기반 강화 가능.
2. 교통 접근성
한림로 및 지방도 인접: 김해 시내로 연결 용이
중부내륙권 도로망 (한림-생림간 국지도60호선) 포함해 도로 확장 계획 중
→ 장기적으로 교통 접근성 개선 및 토지가치 상승 기대
3. 도시·지구 계획
한림장방지구 지구단위계획 적용 지역에 포함
→ 향후 주거·업무·상업 기능 복합 개발 가능성 있으며, 건폐율·용적률 제한 완화 기대
4. 스마트도시 중장기 전략
김해시 전체의 스마트시티 전략 내 디지털 인프라·그린 공간 조성 계획 포함
→ 장기적으로 기반시설 우수 지역으로 발전 가능성 있음
** 입지 분석 및 특징**
| 항목 | 분석 내용 |
|---|---|
| 상업/산업 수요 | 신천산단 완공으로 기업 수요 발생, 물류·가공·기술산업 유입 가능성 상승 |
| 도로 인프라 | 국지도·지방도 확장으로 접근성 강화, 투자가치 확보 가능 |
| 지구단위계획 영향 | 개발 촉진 및 토지 활용도 확대 여지 |
| 환경적 가치 | 한림면 구릉지대 농촌정서 + 준공업지대 접근성 겸비 |
** 매물 특징 및 활용 아이디어 **
1.농업·산업·물류 복합 활용 가능: 소규모 농가, 창고, 가공시설 등 계획 가능
2.산단 및 스마트 시티 개발 시 프리미엄 부지: 토지 자체 가치는 도시 확장에 따라 크게 상승할 여지
3.장기 투자 목적 적합: 일정 기간 보유 후 개발 진행에 따라 매각 또는 개발 프로세스 참여 가능
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
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약국
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