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월세 받으며 신축 아파트 입주권 선점! 괘법1구역 재개발 핵심 매물!
매물정보
10456
매매20억
부산 사상구 괘법동
실면적 197.1㎡ 59.62평 / 공급면적 197.1㎡ 59.62평 / 연면적 784㎡ 237평
지상 1층/지하1~3층
3 개
3 개
상가/사무실
(일반상가)
주차불가
무
가까운 시일내 협의
대지
덕포역(2),괘법르네시떼역(김해경전철),사상역(2)
일반상업지역
실:1,015만원/㎡ (3,351만원/평)
공급:1,015만원/㎡ (3,351만원/평)
공급:1,015만원/㎡ (3,351만원/평)
건축물정보
건축면적
69.42㎡
연면적
784.2㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용승인일
1985.7.10
방향
동향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
69.42㎡
기타용도
점포
주구조
일반목구조
단지내 매물
상세설명
NO.250063
이 매물은 부산 괘법1구역 재개발 구역에 포함된 건물로, 현재의 안정적인
임대 수익과 미래의 신축 아파트 입주권을 동시에 노리는 투자 건입니다.
1. 확정된 재개발 (미래 가치): 가장 큰 장점은 '괘법1구역' 재개발이 확정되어,
현재 건물이 아닌 미래의 신축 아파트 입주권을 선점하는 투자라는 점입니다.
2. 안정적인 현금흐름 (임대 수익): 재개발 투자의 단점인 긴 대기 시간을 꾸준한 임대 수익으로
보완할 수 있습니다. 이 수익은 금융 비용 부담을 덜어주는 버팀목이 됩니다.
3. 높은 사업성 (대지 면적): 재개발 시 유리한 평가의 핵심인 대지 면적이 넓습니다.
이는 향후 추가 분담금을 줄이고 더 넓은 평형을 배정받을 가능성을 높여줍니다.
4. 핵심 입지 (미래 인프라): 사상 스마트시티, 사상역 복합환승센터 등 서부산 핵심
개발 호재의 중심에 있습니다. 재개발 완료 시, 이러한 인프라를 누리는
대단지 아파트로서 높은 가치 상승이 기대됩니다.
이 매물은 부산 괘법1구역 재개발 구역에 포함된 건물로, 현재의 안정적인
임대 수익과 미래의 신축 아파트 입주권을 동시에 노리는 투자 건입니다.
1. 확정된 재개발 (미래 가치): 가장 큰 장점은 '괘법1구역' 재개발이 확정되어,
현재 건물이 아닌 미래의 신축 아파트 입주권을 선점하는 투자라는 점입니다.
2. 안정적인 현금흐름 (임대 수익): 재개발 투자의 단점인 긴 대기 시간을 꾸준한 임대 수익으로
보완할 수 있습니다. 이 수익은 금융 비용 부담을 덜어주는 버팀목이 됩니다.
3. 높은 사업성 (대지 면적): 재개발 시 유리한 평가의 핵심인 대지 면적이 넓습니다.
이는 향후 추가 분담금을 줄이고 더 넓은 평형을 배정받을 가능성을 높여줍니다.
4. 핵심 입지 (미래 인프라): 사상 스마트시티, 사상역 복합환승센터 등 서부산 핵심
개발 호재의 중심에 있습니다. 재개발 완료 시, 이러한 인프라를 누리는
대단지 아파트로서 높은 가치 상승이 기대됩니다.
NO.250063
이 매물은 부산 괘법1구역 재개발 구역에 포함된 건물로, 현재의 안정적인
임대 수익과 미래의 신축 아파트 입주권을 동시에 노리는 투자 건입니다.
1. 확정된 재개발 (미래 가치): 가장 큰 장점은 '괘법1구역' 재개발이 확정되어,
현재 건물이 아닌 미래의 신축 아파트 입주권을 선점하는 투자라는 점입니다.
2. 안정적인 현금흐름 (임대 수익): 재개발 투자의 단점인 긴 대기 시간을 꾸준한 임대 수익으로
보완할 수 있습니다. 이 수익은 금융 비용 부담을 덜어주는 버팀목이 됩니다.
3. 높은 사업성 (대지 면적): 재개발 시 유리한 평가의 핵심인 대지 면적이 넓습니다.
이는 향후 추가 분담금을 줄이고 더 넓은 평형을 배정받을 가능성을 높여줍니다.
4. 핵심 입지 (미래 인프라): 사상 스마트시티, 사상역 복합환승센터 등 서부산 핵심
개발 호재의 중심에 있습니다. 재개발 완료 시, 이러한 인프라를 누리는
대단지 아파트로서 높은 가치 상승이 기대됩니다.
이 매물은 부산 괘법1구역 재개발 구역에 포함된 건물로, 현재의 안정적인
임대 수익과 미래의 신축 아파트 입주권을 동시에 노리는 투자 건입니다.
1. 확정된 재개발 (미래 가치): 가장 큰 장점은 '괘법1구역' 재개발이 확정되어,
현재 건물이 아닌 미래의 신축 아파트 입주권을 선점하는 투자라는 점입니다.
2. 안정적인 현금흐름 (임대 수익): 재개발 투자의 단점인 긴 대기 시간을 꾸준한 임대 수익으로
보완할 수 있습니다. 이 수익은 금융 비용 부담을 덜어주는 버팀목이 됩니다.
3. 높은 사업성 (대지 면적): 재개발 시 유리한 평가의 핵심인 대지 면적이 넓습니다.
이는 향후 추가 분담금을 줄이고 더 넓은 평형을 배정받을 가능성을 높여줍니다.
4. 핵심 입지 (미래 인프라): 사상 스마트시티, 사상역 복합환승센터 등 서부산 핵심
개발 호재의 중심에 있습니다. 재개발 완료 시, 이러한 인프라를 누리는
대단지 아파트로서 높은 가치 상승이 기대됩니다.
위치 및 주변 편의시설
지하철
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편의점
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