부산 북항 재개발의 핵심 수혜지! 남구 우암동 오션 파라곤 급매
매물정보
공급:414만원/㎡ (1,368만원/평)
건축물정보
상세설명
1. 매물 기본 정보
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 부산광역시 남구 우암동 300 (106동) |
| 층수 | 3층 (아이들 층간소음 걱정 없는 편안한 층) |
| 구조 | 방 3개, 욕실 2개 (가장 선호하는 구조) |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) |
| 매매가 | 3억 3천만 원 (합리적인 가격) |
2. 이 집을 선택해야 하는 이유
\u2460 압도적인 미래가치: 북항 재개발의 최대 수혜지
이 매물의 가장 강력한 포인트입니다. 우암동은 부산항 북항 통합 재개발 사업의 핵심 배후 주거지입니다.
-북항 1~2단계 개발: 오페라하우스, 마리나 시설, 해양 비즈니스 중심지, C-Bay-Park 트램선 등이 바로 인근에 조성됩니다.
-우암 1구역 / 3구역 재개발: 오션 파라곤(구 우암 2구역)과 더불어 주변 지역이 대규모 신축 주거 타운으로 천지개벽하고 있습니다.
-가치 상승: 현재 3억 3천이라는 가격은, 향후 북항 개발이 완료되었을 때의 가치와 비교하면 엄청난 잠재력을 지니고 있습니다.
\u2461 따뜻한 보금자리: 남서향 3층
-남서향: 오후 내내 거실 깊숙이 햇살이 들어오는 따뜻한 집입니다. 겨울철 난방비 절감은 물론, 집 전체가 밝고 쾌적합니다.
-편안한 3층: 로열층은 아니지만, 어린 자녀가 있는 가정이 층간소음 걱정 없이 편하게 거주할 수 있으며, 엘리베이터 대기 시간 없이 빠른 출입이 가능해 실거주 만족도가 높습니다.
\u2462 안심 교육 환경 (교육)
-자녀의 안전한 통학이 가능합니다. 단지 인근으로 우암초등학교가 위치해 있어 아이들 걸음으로도 안심하고 통학할 수 있습니다.
-인근에 성모유치원, 우암중학교 등이 밀집해 있어 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.
\u2463 편리한 생활과 교통 (인프라)
-교통: 문현금융단지(BIFC), 서면 도심권, 그리고 북항대교를 통한 영도, 해운대 접근성이 매우 뛰어납니다.
-인프라: 단지 주변으로 기본적인 상권이 잘 형성되어 있으며, 차량 10분 내외로 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 남구청, 주민센터 등 관공서 이용이 편리합니다.
1. 매물 기본 정보
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 부산광역시 남구 우암동 300 (106동) |
| 층수 | 3층 (아이들 층간소음 걱정 없는 편안한 층) |
| 구조 | 방 3개, 욕실 2개 (가장 선호하는 구조) |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) |
| 매매가 | 3억 3천만 원 (합리적인 가격) |
2. 이 집을 선택해야 하는 이유
① 압도적인 미래가치: 북항 재개발의 최대 수혜지
이 매물의 가장 강력한 포인트입니다. 우암동은 부산항 북항 통합 재개발 사업의 핵심 배후 주거지입니다.
-북항 1~2단계 개발: 오페라하우스, 마리나 시설, 해양 비즈니스 중심지, C-Bay-Park 트램선 등이 바로 인근에 조성됩니다.
-우암 1구역 / 3구역 재개발: 오션 파라곤(구 우암 2구역)과 더불어 주변 지역이 대규모 신축 주거 타운으로 천지개벽하고 있습니다.
-가치 상승: 현재 3억 3천이라는 가격은, 향후 북항 개발이 완료되었을 때의 가치와 비교하면 엄청난 잠재력을 지니고 있습니다.
② 따뜻한 보금자리: 남서향 3층
-남서향: 오후 내내 거실 깊숙이 햇살이 들어오는 따뜻한 집입니다. 겨울철 난방비 절감은 물론, 집 전체가 밝고 쾌적합니다.
-편안한 3층: 로열층은 아니지만, 어린 자녀가 있는 가정이 층간소음 걱정 없이 편하게 거주할 수 있으며, 엘리베이터 대기 시간 없이 빠른 출입이 가능해 실거주 만족도가 높습니다.
③ 안심 교육 환경 (교육)
-자녀의 안전한 통학이 가능합니다. 단지 인근으로 우암초등학교가 위치해 있어 아이들 걸음으로도 안심하고 통학할 수 있습니다.
-인근에 성모유치원, 우암중학교 등이 밀집해 있어 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.
④ 편리한 생활과 교통 (인프라)
-교통: 문현금융단지(BIFC), 서면 도심권, 그리고 북항대교를 통한 영도, 해운대 접근성이 매우 뛰어납니다.
-인프라: 단지 주변으로 기본적인 상권이 잘 형성되어 있으며, 차량 10분 내외로 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 남구청, 주민센터 등 관공서 이용이 편리합니다.
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