남구 대연동, 경성대·부경대 핵심 상권! 초저가 1.15억대 원룸 매매 (월세 확보 완벽)
매물정보
공급:1,096만원/㎡ (3,620만원/평)대: 41.67만원/㎡ (137.6만원/평)
건축물정보
상세설명
1. 입지 및 교통 환경
*더블 역세권 인접: 부산 지하철 2호선 경성대·부경대역 또는 대연역까지 도보로 빠르게 접근 가능
*버스 노선 완비: 사상, 서면, 남포동 등 부산 시내 전역을 잇는 버스 노선이 풍부
*안정적인 주거 환경: 총 6층 건물 중 5층에 위치하여 소음과 채광에 유리
2. 생활 및 교육 인프라
*상업 중심지: 경성대·부경대 상권을 도보로 이용 가능
맛집, 트렌디한 카페, 쇼핑몰, 영화관, 각종 병원과 편의시설(빨래방, 편의점)이 24시간 활성화되어 있음
*명문 교육 환경: 부경대학교와 경성대학교 캠퍼스가 인접해 있음
*문화 시설: 유엔 기념 공원이나 부산 박물관 등 문화 시설도 가까워 쾌적한 환경을 누릴 수 있음
3. 매물 상세 및 상품성
*소재지: 부산 남구 대연동
*층수: 총 6층 중 5층 (채광 및 소음 문제 적음)
*용도: 다세대 주택 (오피스텔 대비 보유세 부담이 적을 수 있음)
*면적: 전용 면적 10.49㎡는 풀옵션 원룸 형태로 운영하기에 최적의 사이즈
*만기 정보: 기존 계약은 2026년 1월 15일 만기로, 인수 즉시 안정적인 임대 수익 가능
1. 입지 및 교통 환경
*더블 역세권 인접: 부산 지하철 2호선 경성대·부경대역 또는 대연역까지 도보로 빠르게 접근 가능
*버스 노선 완비: 사상, 서면, 남포동 등 부산 시내 전역을 잇는 버스 노선이 풍부
*안정적인 주거 환경: 총 6층 건물 중 5층에 위치하여 소음과 채광에 유리
2. 생활 및 교육 인프라
*상업 중심지: 경성대·부경대 상권을 도보로 이용 가능
맛집, 트렌디한 카페, 쇼핑몰, 영화관, 각종 병원과 편의시설(빨래방, 편의점)이 24시간 활성화되어 있음
*명문 교육 환경: 부경대학교와 경성대학교 캠퍼스가 인접해 있음
*문화 시설: 유엔 기념 공원이나 부산 박물관 등 문화 시설도 가까워 쾌적한 환경을 누릴 수 있음
3. 매물 상세 및 상품성
*소재지: 부산 남구 대연동
*층수: 총 6층 중 5층 (채광 및 소음 문제 적음)
*용도: 다세대 주택 (오피스텔 대비 보유세 부담이 적을 수 있음)
*면적: 전용 면적 10.49㎡는 풀옵션 원룸 형태로 운영하기에 최적의 사이즈
*만기 정보: 기존 계약은 2026년 1월 15일 만기로, 인수 즉시 안정적인 임대 수익 가능
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