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덕천역 초역세권! 1인 샵·공방 최적화 알짜 소형 상가(2층)
매물정보
10513
보증금3,000만원월세60만원(부가세미포함)
부산 북구 덕천동
8만원 [
공용관리비 ]
실면적 90.36㎡ 27.33평 / 공급면적 90.36㎡ 27.33평 / 연면적 1,891㎡ 572평
지상 2층/지하1~12층
1 개
1 개
상가/사무실
(일반상가)
세대당 0.9 대 /
전체 27 대 주차가능
유 1 대
주차가능,역세권
즉시
개별,
대지
덕천역(2),숙등역(3),수정역(2)
일반상업지역
건축물정보
건물명
MIDAS 9
대지면적
271.2㎡
건축면적
184.8㎡
연면적
1,891.28㎡
주용도
제2종근린생활시설
엘리베이터
1
허가일
2015-10-01
착공일
2016-07-14
사용승인일
2018-03-05
방향
북서향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
1769.71㎡
기타용도
업무시설,공동주택,제1,2종..
주구조
철근콘크리트구조
높이
43.9m
단지내 매물
상세설명
1.입지 및 인프라
-더블 역세권: 지하철 2·3호선 덕천역 초인접, 부산·김해·양산을 잇는 교통 요충지.
-유동인구 밀집: 젊음의 거리, 뉴코아아울렛, 덕천시장 상권의 중심부 위치.
-탄탄한 배후: 포레나 등 대단지 아파트 및 메디컬 거리 종사자 등 고정 수요 풍부.
2. 매물 특징
-1인 창업 특화: 4평대(13.67㎡) 실속형 공간으로 네일, 속눈썹, 공방 등 1인 샵 최적.
-저비용 고효율: 소형 평수로 인테리어 및 유지비 부담 최소화, 관리 효율 극대화.
-노출 효과: 가시성 좋은 2층으로 예약제 업종의 필수 조건인 간판 노출 유리.
-높은 환금성: 유행에 민감한 덕천 중심 상권으로 향후 재임대 및 권리금 형성 수월.
1.입지 및 인프라
-더블 역세권: 지하철 2·3호선 덕천역 초인접, 부산·김해·양산을 잇는 교통 요충지.
-유동인구 밀집: 젊음의 거리, 뉴코아아울렛, 덕천시장 상권의 중심부 위치.
-탄탄한 배후: 포레나 등 대단지 아파트 및 메디컬 거리 종사자 등 고정 수요 풍부.
2. 매물 특징
-1인 창업 특화: 4평대(13.67㎡) 실속형 공간으로 네일, 속눈썹, 공방 등 1인 샵 최적.
-저비용 고효율: 소형 평수로 인테리어 및 유지비 부담 최소화, 관리 효율 극대화.
-노출 효과: 가시성 좋은 2층으로 예약제 업종의 필수 조건인 간판 노출 유리.
-높은 환금성: 유행에 민감한 덕천 중심 상권으로 향후 재임대 및 권리금 형성 수월.
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원
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