지하철 개통 전 마지막 저평가 토지 매매 /양산선 환승역 도보권
매물정보
건축물정보
상세설명
1. 교통의 혁명: "환승 역세권"
*양산선(노포~북정): 현재 공사가 한창인 양산선이 2026년 하반기 개통예정이며 역까지 도보 거리에 있습니다.
*부산권 1시간 생활권: 부산 1호선(노포역)과 연결되어 부산 출퇴근 수요를 흡수하는 배후 주거지가 됩니다.
*사통팔달: 경부고속도로 양산 IC와 가깝고, 국도 35호선이 인접해 시내외 이동이 매우 편리합니다.
2. 주변 환경 및 인프라: "도심 속 힐링"
*레저 및 운동: 바로 앞 양산 종합운동장과 수변 공원이 잘 조성된 양산천이 있어 '숲세권' 부럽지 않은 활동적인 주거 환경을 제공합니다.
*생활 편의: 제1금융권이 밀집해 있고, 양산 남부시장(재래시장)을 도보로 이용할 수 있는 원도심의 편리함을 모두 갖췄습니다.
*배후 수요: 인근에 이미 형성된 아파트 단지들과 어우러져 신축 빌라 준공 시 거부감 없는 주거 타운을 형성합니다.
3. 토지 경쟁력: "경제적 가치"
*적정 면적: 92평은 빌라 1동(약 8~10세대)을 올릴 때 건폐율과 용적률을 가장 알차게 쓸 수 있는 '버릴 것 없는' 면적입니다.
*합리적 지가: 역세권 호재를 품었음에도 평당 700만 원대는 신축 후 분양가 책정 시 상당한 가격 경쟁력을 확보할 수 있게 해줍니다.
1. 교통의 혁명: "환승 역세권"
*양산선(노포~북정): 현재 공사가 한창인 양산선이 2026년 하반기 개통예정이며 역까지 도보 거리에 있습니다.
*부산권 1시간 생활권: 부산 1호선(노포역)과 연결되어 부산 출퇴근 수요를 흡수하는 배후 주거지가 됩니다.
*사통팔달: 경부고속도로 양산 IC와 가깝고, 국도 35호선이 인접해 시내외 이동이 매우 편리합니다.
2. 주변 환경 및 인프라: "도심 속 힐링"
*레저 및 운동: 바로 앞 양산 종합운동장과 수변 공원이 잘 조성된 양산천이 있어 '숲세권' 부럽지 않은 활동적인 주거 환경을 제공합니다.
*생활 편의: 제1금융권이 밀집해 있고, 양산 남부시장(재래시장)을 도보로 이용할 수 있는 원도심의 편리함을 모두 갖췄습니다.
*배후 수요: 인근에 이미 형성된 아파트 단지들과 어우러져 신축 빌라 준공 시 거부감 없는 주거 타운을 형성합니다.
3. 토지 경쟁력: "경제적 가치"
*적정 면적: 92평은 빌라 1동(약 8~10세대)을 올릴 때 건폐율과 용적률을 가장 알차게 쓸 수 있는 '버릴 것 없는' 면적입니다.
*합리적 지가: 역세권 호재를 품었음에도 평당 700만 원대는 신축 후 분양가 책정 시 상당한 가격 경쟁력을 확보할 수 있게 해줍니다.
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