양산 원도심 평당 600만원 미만! 마지막 신축 부지 급매
매물정보
건축물정보
상세설명
1. 입지 및 인프라: "원도심 상권의 중심지"
*상권 인접성: 양산 원도심 상권의 핵심인 중부동 상권 및 남부시장과 인접해 있습니다. (행정구역은 남부동이나 중부동 인프라를 공유하는 입지)
*주거 환경: 물금이나 사송신도시와는 다른, 전통적인 원도심만의 완성된 생활 인프라와 안정적인 주거 수요를 갖추고 있습니다.
2. 교통망: "개선되는 대중교통 환경"
*양산선(도시철도): 2026년 하반기 개통 예정인 양산선(노포~북정)을 통해 부산권 접근성이 향상될 전망입니다. (양산 구시가지를 잇는 노선으로 접근성 양호)
*기존 교통: 지하철 2호선 양산역 이용이 가능하며, 시내외를 잇는 다양한 버스 노선이 확보되어 있습니다.
3. 사업성 분석: "압도적인 가격 경쟁력"
*지표: 총 6.3억. 인근 시세 대비 저렴한 지가는 신축 시 분양가 책정의 자율성을 높여줍니다.
*규모: 105평(349㎡). 다세대 주택(빌라) 신축 시 효율적인 주차 배치와 세대 구성을 할 수 있는 최적의 면적입니다.
1. 입지 및 인프라: "원도심 상권의 중심지"
*상권 인접성: 양산 원도심 상권의 핵심인 중부동 상권 및 남부시장과 인접해 있습니다. (행정구역은 남부동이나 중부동 인프라를 공유하는 입지)
*주거 환경: 물금이나 사송신도시와는 다른, 전통적인 원도심만의 완성된 생활 인프라와 안정적인 주거 수요를 갖추고 있습니다.
2. 교통망: "개선되는 대중교통 환경"
*양산선(도시철도): 2026년 하반기 개통 예정인 양산선(노포~북정)을 통해 부산권 접근성이 향상될 전망입니다. (양산 구시가지를 잇는 노선으로 접근성 양호)
*기존 교통: 지하철 2호선 양산역 이용이 가능하며, 시내외를 잇는 다양한 버스 노선이 확보되어 있습니다.
3. 사업성 분석: "압도적인 가격 경쟁력"
*지표: 총 6.3억. 인근 시세 대비 저렴한 지가는 신축 시 분양가 책정의 자율성을 높여줍니다.
*규모: 105평(349㎡). 다세대 주택(빌라) 신축 시 효율적인 주차 배치와 세대 구성을 할 수 있는 최적의 면적입니다.
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